法律分析:子女不能继承农村父母宅基地。因宅基地为农民集体所有,故而子女不能继承。《土地管理法》第九条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
一、房屋产权包括哪些
房屋的产权包括房屋的所有权和土地的用益物权。在我国,土地属于国家或者集体所有,个人不享有土地所有权,只能享有土地的用益物权。而建造房屋所使用的土地,是建立用益物权之上的。
《》第十条规定,城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
二、农村宅基地可以转让给同村的人吗
农村宅基地是不可以转让给同村的人的,宅基地的所有人实际上仅享有使用权和收益权,没有权利对宅基地进行处分。《》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
三、户口迁出农村还能拥有土地继承权吗
户口迁出农村不能拥有土地继承权。
我国实行土地公有制,任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,没有所有权的财产是不可以继承的。
农村土地承包的模式是家庭联产承包责任制,原则是“增人不增地,减人不减地”。
宅基地也是以家庭为单位分配,而农村的宅基地所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权是村集体享有,使用权归农民个人。宅基地的使用权基础是农民属于村集体成员,因此不能通过继承取得,如果丧失了集体成员身份,原则上是不能取得宅基地的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。